甘肃省地动局与蔡耐芳房屋生意合同胶葛一审平

  经审理查明,原、原告于2010年2月9日签订了《甘肃省地动局应急职工室庐楼住房预售协定》,协定约定原告购置的应急住房为原告应急职工楼东楼1单位801室住房,房屋预售价格为2800元/平方米,原告将位于兰州市城关区渭源路157号601室房屋一切权证交回原告,协定另约定原告在图纸上选房前向原告交纳购房首付款11万元,交纳首付款后,在图纸上选定住房并签字,签订本协定后住房生意关系即成立。该协定签订后原告依约实施了交付新居义务。2012年4月13日原、原告就新居入住和旧房交代杀青协定,签订《甘肃省地动局应急职工室庐楼住户新旧房交代协定》,协定约定原告购置的应急楼住房操持钥匙交代时间为2012年4月13至14日,原告搬入应急职工室庐楼1单位801室预售修建面积84.57平方米的新住房后,必须在2012年7月31日前交回兰州市城关区渭源路157号601室、修建面积为62.50平方米的原住房。并约定原告如未能在协定规矩克日内交回原住房,迁延交房时间在10日内,原告依照每天临时租房价格100元规范停止背约处分;迁延交房时间在20日内,原告依照每天临时租房价格200元规范停止背约处分;关于严重背约或许超越20天未交房的,需要诉诸司法依次。该协定另约定旧房收受接管价格依照省市房管、物价部分同意的价格停止收受接管结算。旧房收受接管配售后,操持产权过户手续时原告必须予以合营,税费按国家有关规矩履行。该协定签订后,原告依约将应急职工室庐楼1单位801室房屋钥匙于2012年4月13日交予原告,原告亦在钥匙发放表上签字确认。但原告接受新居后并未在2012年7月31日前向原告交回位于兰州市城关区渭源路157号601室原住房并占领至今。原告以律师函告方法请求原告实施协定内容、腾交旧房,但原告并未依约交回原住房。

  另查明,位于兰州市城关区渭源路157号601室房屋[产权证号为:兰房权证(城关区)字第163565号]系原告从原告处购置的房改房。